一人暮らしの部屋探し 上級の目次
- 大家さんで激安物件
- 激安物件 それは風呂なし物件
- 一人暮らし激安物件は公団住宅にあり
- リフォーム物件で激安一人暮らし
- 賢く不動産屋さんを回るコツ
- 賃貸情報誌の上手な見方
- 部屋を探す時期
- 部屋探しの時間がない時に、部屋の情報を集めるコツ
- 一人暮らしの部屋探し 効率よい部屋探しのコツ
- 一人暮らしの部屋探し 下見のポイント
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大家さんで激安物件
物件の家賃が安いかどうかは大家さんで決まります。そんなの当たり前じゃ〜ないですか！大家さんが家賃を決めるのですから！そうです。そのとおり！あなたは、賢い！馬鹿にしてるわけではありませんよ。ただ、気をつけてほしいのは、大家さんにも大きく分けて2種類あるということです。・マンション・アパート物件を借金して建てて、家賃を借金返済に回してる大家さん。・昔から土地を持ってるいわゆる地主で、お金に困ったことがない大家さん（うらやましい）あなたは、どっちの大家さんから借りたいですか？やはり家賃を安めに設定する大家さんは、後者のお金が裕福な大家さんです。不動産屋さんにずばり聞きましょう。「この物件の大家さんって、どんな方ですか？」「地主の大家さんの物件紹介してください。」これであなたは、素敵な物件に出会う可能 性がグンとあがりました。
激安物件 それは風呂なし物件
激安物件を探すには、やはり風呂なし物件でしょう！風呂なし物件は、とにかく安い！でもいまどき、どこに風呂なし物件があるのでしょうか？学生街・若者の町の少しはずれ・古くからある住宅街などに多いようです。銭湯がある町には、風呂なし物件がある可能 性が高いです。家賃が安くても、銭湯代がかかるからお金結構 かかるのではと思う方がいるかもしれませんが、風呂に入らなければいい！（笑）というのは冗談です！広いお風呂は気持ちいいですよ！その他にも、部屋の外に自分専用のシャワールームがある物件も。激安物件をお探しなら、風呂なし物件でも、共同風呂がある場所や、シャワールームが付いてる所を見つけることをオススメします。
一人暮らし激安物件は公団住宅にあり
公団住宅に目をつけよう！公団住宅？ファミリー層のアパートでしょう？なんと公団住宅にもシングル用があるのです。「単身者可」「単身者専用」一人暮らしで社会人の方は公団住宅を狙うのも手かも！公団住宅のいいところは、礼金・更新料が無料なところ。家賃は、新築・築が新しいと普通の物件より家賃が高い場合がありますが、築20年以上の物件は、人気が低く、激安物件あり。中には、スーパーリフォーム物件あり詳しくは、公団の総合募集センター案内所で資料を入手しましょう。
リフォーム物件で激安一人暮らし
部屋探しをする時なるべく家賃安いところにしたいと思いますよね。でもたいていの人が、「安ければどんなところでもいいやー」とは思いませんよね。安くていいところそんな勝手なことみんな思っちゃいます。物件探すのに新築ばかり目がいってませんか？新築ばかりでなくても築年数が新しい物に目がいってませんか？図星でしょう！でも、そんなところに目がいっていては、いい物件は見つかっても、決して安い物件には当たりません。安くていい物件は、「リフォーム物件」です。リフォームされてる物件は、中がきれいで快適に生活できます。もちろん築10年以上、中には30年というものもあるかもしれませんが、大家さんがこまめにリフォームしてる物件は、本当にすごくきれいで、新築気分も味わえますよ。値段も相場の2割ぐらい安い！！「築が古いのにたった2割しか安くないの？」と思った方もいるかもしれませんが、金額の例をあげましょう。（例）家賃60,000円相場の物件 が、48,000円48,000円ですよ。12,000円も安いです。敷金、礼金もこの２割引きの家賃をもとに計算しますので、2年間トータルで40万円近くも節約できます。築は確かに古いですけど、リフォームされててきれい、しかも値段が激安！もうこれだけでも魅力いっぱいのリフォーム物件ですが、まだまだオススメのポイントがあります。古い物件は、駅周辺の古くからの住宅街にあることが多いのです。駅に近い、交通の便・商店街のある立地のいい物件が多いということです。東京都でいくと、中野区・杉並区・世田谷区など地方でも駅周辺にあります。不動産屋さんにいってこんなふうに言いましょう。「築が古くてもいいので、内装・設備のいい物件を教えてください。お宝をだしてね！」きっと素敵な物件と出会えますよ。
賢く不動産屋さんを回るコツ
駅前に不動産屋さんがたくさんあるので、順番に全部回るぞ〜！がんばって回っていってください。でもそれは時間ばかりかかってしまって、効率があまりいい方法ではありません。いろいろ情報を集めておいて、目星をつけてる物件の不動産屋さんにいったほうがよいです。もちろん目星をつけていた物件が借りられてる可能 性もありますよ！でもですね、近隣の不動産屋さん同士は、物件を共有してることが多いです。自分のところだけ物件を持ってるより、いろいろ目に付いた方が借りられる可能 性が高くなる。ということは、商売になるから物件を共有してることが多いのです。あまりにも物件を持ってるのが少ない不動産屋さんだと他の不動産屋さんに行ってもいいと思いますが、全部物件を見て回るぞ〜と鼻息荒くしなくてもいいですよ。それと、良い不動産屋さんを見分けるポイントは看板にある「番号」です。不動産屋さんの看板には、[ ○○県知事（■）第△△△△号 ] のような免許証番号がついています。
免許には、知事免許、大臣免許と２種類があります。番号のはじめの部分を見ればわかります。この例で言う ○○県知事の部分です。大臣免許の場合は、 ここが国土交通大臣と表 示されています。大臣免許の方が偉そうですが、この違いは気にすることはありません。複数の都道府県に営業所をもっている場合は、大臣免許。営業所が、1つの都 道府県内におさまっていれば知事免許になります。 営業所の置きかたの違いだけなので、どちらが良いということはありません。その後ろの（ )に入った■の数字は、「免許の更新回数」です。この数字が「５」なら、これまでに５回更新していることになります。更新期間は以前は３年でしたが、現在は５年ごとなっています。数字が大きいほど、更新回数が多く、それだけ長く営業しているということなので、ある程度の安心感を持つことができます。長く営業している不動産屋さんは、地主さんとの古くから、お付き合いのある方も多く、すぐに売れてしまうような、良い物件情報をお持ちだったりします。見た目の古さは、信頼の証かもしれません。一度のぞいてみてはいかがでしょうか。
賃貸情報誌の上手な見方
賃貸情報誌には、たくさんの物件が載っています。この部屋いいな〜この部屋安い！など見てるだけで楽しくなりますね。ただ賃貸雑誌に載ってる物件はほとんど、すでに借り手がいると思っておいてください。えっ？！今日発売日ですよ！！そうです。でもその賃貸情報誌に掲載されている部屋はほとんど借りられてます。不動産屋と情報誌の営業マンがが打ち合わせをして情報誌になるのですが、不動産情報を集めて、情報誌になるまで短くても2週間〜1ヶ月ほどの時間がかかります。このタイムラグ間に物件は借りられてしまってるのです。もちろん、空いているケースもありますが、情報誌は住みたい場所の家賃の相場を見るだけと割り切った方良いです。
部屋を探す時期
○月○日ぐらいに入居したいのだけれどいつから部屋探しを始めたらいいか分からないという人も多いはず。入居予 定より2ヶ月前に早く探し始めて、いい物件と出会ってもその物件は契約できず見送らないといけない場合が多いのです。なぜ？家賃を払わないで不動産屋さんも大家さんもいい物件の取り置きなんかしてくれないからです。手付金でもいれていれば、また話は別ですが、もし取り置きしてくれたら絶対何かあるよ・・・その部屋（恐）家賃を払わずに物件を抑えてくれる期間は1週間〜どんなに長くても2週間程度です。申 し込みをして約1週間後ぐらいから日割りで家賃が発生するので、入居予 定の２週間前ぐらいから下見をして決定するのがベストです。（春学生マンションの場合は、もっと早く１〜２ヶ月前から動かないといけませんが！）申 し込み日と入居予 定日が近い方がいいです。くれぐれも２週間前から探すのではなく、もっと前から情報収集して、目星をつけておくことです。２週間前ぐらいから、本格的な下見をするということです。お間違えないように！
部屋探しの時間がない時に、部屋の情報を集めるコツ
部屋探しの時間がない時に、部屋の情報を集めるコツ一人暮らしをすることは決まったけど、部屋の情報を集めるのに不動産屋に行く時間がない。とにかく時間がない。でも、物件の情報を集めないと部屋を決めることが出来ませんし、たくさんの部屋の中から決めないといい物件に出会えません。そこで活躍するのが、インターネット。今ほとんどの不動産屋さんが、ホームページを持ってるのでいろいろなたくさんの物件の情報を集めることが出来ます。パソ コンを持ってなくても携帯電話のiモードでも調べることが出来ます。不動産屋さんが無料で提供してるタッチパネルがあります。置いてる場所は、駅の地下街・駅ビルなどにあります。そのパネルに借りたい物件の情報を打ち込めばその場で、情報を手に入れることが出来ます。不動産屋さんに通いつめなくても、家・近くの駅で情報を得ることが出来るのです。
一人暮らしの部屋探し 効率よい部屋探しのコツ
はじめて一人暮らし！よーし一人暮らしするぞ！とはりきっても何をすればいいか分かりません。何も知らず行動すると、後々不自由な物件と契約してしまったり、時間とお金がロスするばかりです！では、どのようにしたら効率のよい部屋探しができるのでしょうか？・時間がない人は○○で探そう地元で部屋を探す人は、まだ時間があるかもしれませんが仕事をしながら学校行きながらなどで部屋を探す時間も限られます。今住んでる場所から離れてる人は、時間はもっとないし、お金もかかります。効率がいい方法がありますよ。※時間がない人は○○で探そうについてもっと詳しく知りたい方はこちらから・探す時期今日契約して今日住みたいといっても、住ませてもらえないし、引越しシーズンは、春・秋と決まってます。では、いつ物件を探せばいいところを見つけれるのでしょうか？探すのに適した時期があるのです。※探す時期についてもっと詳しく知りたい方はこちらから・上手な賃貸情報誌の見方賃貸情報誌を見ても、知らない言葉があってはいいのか悪いのか分かりません。賃貸情報誌の見方を教えます。※上手な賃貸情報誌の見方についてもっと詳しく知りたい方はこちらから・不動産屋を回る裏技不動産屋さんも能 率よく回らないと、時間の無駄です。1日があっという間に過ぎてしまいますよ。不動産屋の回るコツを教えます。※不動産屋を回る裏技についてもっと詳しく知りたい方はこちらから
一人暮らしの部屋探し 下見のポイント
間取り図だけではなく、物件は絶対下見をしましょう。では、下見のポイントです。間取り図を見ながら１つずつチェックしていきましょう。・日当たりがいいのかベランダから出て確認しましょう。布団を干すとき、洗濯物を干すとき重要ですし、日が当たらない部屋は、昼間でも暗くて気持ちが萎えちゃいますよ！・収納スペースの広さをチェックすることも大切です。自家から荷物を持ってくると思うので、収納スペースが狭いと部屋が狭くなってしまいます。部屋に収納するインテリアを置かないといけないからです。・コンセントの位置・ＴＶのアンテナの線の差込口をチェックしよう。意外と電化製品を使います。コンセントの差込口がたくさんあった方がよいです。コンセントが少ないと延長コードの配線が部屋の中央にはしることになります。
・コンロの口数もチェックしよう。自炊をあまりしない方は気にしなくてもいいと思いますが、自炊するぞービストロするぞーと思ってる方はチェックしましょう。・風通しのよさ風が通らないと夏は死んじゃいます。・悪臭がないかどうかキッチンの排水溝から悪臭がでてないかチェックしましょう。・騒音線路沿いだと朝早くから音がうるさく、寝不足になりやすいです。・洗濯機の置く場所洗濯機の置く場所をチェックしましょう。防水ノズルの大きさもチェックしておきましょう。・キッチン・トイレ水周りがちゃんと流れるかチェックしましょう。・ゴミの収集場所・自転車駐輪場通勤・通学の最寄の駅・もしくはバス停など道を歩きましょう。下見のチェック表 などを作って持っていくくらいの気合いが必要です。十 分に納得いくまでチェックしてあげましょう。
■「一人暮らしの部屋探し 上級」に関する情報のジャンル別の目次です
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